Anjerhof 4

Sehr geräumig und außergewöhnlich hell eingerichtes Ein-Familienhaus mit ca. 186 m², gelegen an einem der schönsten und ruhigsten Orte der Bloemenbuurt.

Für den englischen Text siehe unten!

In einem autofreien und kinderfreundlichen Hof mit Spielplatz vor der Tür liegt diese spielerisch gestaltete und besonders breite Wohnung mit einer seltenen Kombination aus Raum, Ruhe und Wohnkomfort. Mit vier (möglicherweise fünf) großzügigen Schlafzimmern, einem sonnigen und tiefen Hinterhof sowie einem geschützten Dachterrasse bietet diese Wohnung alles, was eine Familie sucht – und mehr.
Die Lage ist ideal: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum und das Naturschutzgebiet Buitenhout in Gehweite. Auch der NS-Bahnhof Almere Buiten und die Ausfahrten in Richtung A6 und A27 sind schnell und einfach erreichbar; innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Ringstraße von Amsterdam.
Wohnungen dieses Formats, mit dieser Lage und Ausstattung, kommen in der Bloemenbuurt nur begrenzt auf dem Markt vor.

Eigenschaften
• Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit vielseitiger Grundrissgestaltung
• Wohnfläche ca. 186 m²
• Grundstücksfläche ca. 242 m²
• Gelegen in einem autofreien und kinderfreundlichen Hof
• Direkter Blick auf den Spielplatz vor der Tür
• Parkplatz auf dem eigenen Grundstück (bis zu 2 Autos)
• Prunkvolles Wohnzimmer mit einer Breite von mehr als 7 Metern und viel Tageslicht
• Offene Küche in U-Form mit Schrankwand und neuester Einbauküche
• 4 geräumige Schlafzimmer (einfach auf 5 erweiterbar)
• Sonniger, breiter und tiefer Hinterhof mit Lagerung und Hintereinander
• Schütze den Dachbalkon mit viel Privatsphäre
• Badezimmer und Toilette erneuert 2023
• Geschossboden teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Viel natürliche Lichtzufuhr in allen Wohnbereichen
• Energieausweis A
• Nahe bei Einrichtungen, Natur und Notfallwegen
• Abgabe: nach Vereinbarung

Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten Bloemenbuurt in Almere Buiten, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Der Innenhof, in dem sich die Wohnung befindet, ist autofrei und bietet eine sichere und angenehme Lebensumgebung für Familien.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, ein Gesundheitszentrum und ein Freizeitgelände entlang der Lage Vaart. Zudem sind der NS-Bahnhof Almere Buiten und die Ausfahrten in Richtung A6 und A27 schnell erreichbar.
Eine ideale Lage für Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den königlichen Vorgarten, mit Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück, erreichen Sie den Eingang der Wohnung.
Der Flur bietet Zugang zum überarbeiteten Badezimmer (2023), der Stromschacht, die Treppe und den Wohnraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit luxuriöser Fliese, einem schwebenden WC und einer Fontäne.
Die königliche Wohnzimmer mit einer Breite von mehr als 7 Metern zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, wodurch eine außergewöhnlich hohe Lichtmenge hereinkommt. Die weite Aufmachung und die direkte Verbindung zum Garten über die breite Schiebetür sorgen für ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
Auf der Vorderseite befindet sich die offene Küche, in einer praktischen U-Form mit zusätzlicher Schrankwand ausgeführt. Die Küche verfügt über verschiedene, 2023 erneuerte Einbauküchengeräte, darunter eine 6-Bratpfännchen-Kochplatte mit Edelstahl-Abluftschacht, Geschirrspüler, Ofen und eine Kühlschrank-Frostkombination. Weitere Stauraum ist in der Treppenschrank vorhanden.
Der Erdgeschossbereich ist teilweise mit Parkett und teilweise mit einem Fliesenboden ausgestattet, der mit Fußbodenheizung versehen ist.

Erste Etage
Großzügiger und spielerischer Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Heizungs-/Wäscheraum.
Der Schlafzimmer auf der Vorderseite nimmt die gesamte Breite des Hauses ein und verfügt über einen Schrank. Dieser Raum kann leicht in zwei vollwertige Schlafzimmer aufgeteilt werden.
Die luxuriöse Badezimmer wurde 2023 renoviert und vollständig mit Fliesen bis zur Decke ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, einem schwebenden WC, einem Waschbecken und einer Design-Heizung ausgestattet. Das große Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Der Boden dieser Etage ist mit Teppich ausgelegt, was eine warme und gemütliche Ausstrahlung vermittelt.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur zweiten Etage mit zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern.
Aus beiden Schlafzimmern ist der Dachbalkon erreichbar. Dieser Balkon ist günstig gelegen zwischen zwei Wohnungen, wodurch Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre genießen können – ideal zum Entspannen, Lesen oder Sonne zu tanken.
Die Etage ist mit einem Laminatboden abgeschlossen.

Garten
Der weitläufige und tief eingerichtete Hinterhof ist liebevoll gestaltet und mit Ziersteinen, Pflanzen und einer Spielgeräteanlage mit Trampolin für Kinder ausgestattet. Dank der günstigen Lage können Sie hier den ganzen Tag in der Sonne baden.
Der Garten verfügt zudem über eine freistehende hölzerne Lagerung und ein Hinterom.

Zum Schluss
Eine besonders großzügige und bequeme Familienwohnung an einer ruhigen und beliebten Stelle in Almere Buiten. In dieser Preisklasse ist eine Wohnung mit dieser Kombination aus Licht, Raum und Lage eine Seltenheit. Ideal für Familien, die genau dieses bisschen extra Platz und Wohnkomfort suchen, ohne Kompromisse bei Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit einzugehen.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.


Eine sehr geräumige und außergewöhnlich helle Einzelhaus mit ca. 186 m², gelegen in einem der schönsten und ruhigsten Orte im Bloemenbuurt-Viertel.

..
Die Lage ist ideal: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, eine Gesundheitszentrum und der Buitenhout Naturschutzgebiet sind alle zu Fuß erreichbar. Der Almere Buiten Bahnhof und die Autobahnen, die zur A6 und A27 führen, sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar; Sie können die Amsterdamer Ringstraße in nur 20 Minuten erreichen.
Häuser dieser Größe, mit dieser Lage und Ausstattung, kommen selten auf den Markt in der Bloemenbuurt.

Funktionen
• Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Grundriss
• Wohnfläche ca. 186 m²
• Grundstücksgröße ca. 242 m²
• Lage im ruhigen, kinderfreundlichen Hof
• Direkter Blick auf den Spielplatz direkt vor der Tür
• Parken vor Ort (für bis zu 2 Autos)
• Geräumiges Wohnzimmer über 7 Meter breit mit viel natürlichen Lichtern
• Offene U-förmige Küche mit Schrankmöbeln und kürzlich installierten Einbauküchen
• 4 geräumige Schlafzimmer (leicht auf 5 erweiterbar)
• Sonnig, großzügig und tiefes Hinterhof mit Lagerhalle und Hinterausgang
• Dachterrasse mit viel Privatsphäre
• Badezimmer und Toilette renoviert im Jahr 2023
• Ein Teil der Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Viele natürliche Licht auf allen Wohnniveaus
• Energieausweis A
• Nahe bei Einrichtungen, Natur und Hauptverkehrsstraßen
• Schließungsdatum: wird vereinbart

Umfeld
Das Haus befindet sich im beliebten Bloemenbuurt-Viertel in Almere Buiten, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit Dorfcharakter. Der Innenhof, in dem sich das Haus befindet, hat nur begrenzten Autoverkehr und bietet eine sichere und angenehme Wohnumgebung für Familien.
Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, eine Gesundheitszentrum und ein Freizeitbereich entlang der Lage Vaart sind alle zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Almere Buiten sowie die Autobahnen, die zur A6 und A27 führen, leicht zugänglich.
Eine ideale Lage für Familien, die nach geräumigem und ruhigem Wohnen suchen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Layout
Erdgeschoss
Durch den geräumigen Vorgarten mit der Möglichkeit, vor Ort zu parken, gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Der Flur bietet Zugang zum renovierten Badezimmer (2023), dem Wäschezimmer, der Treppe und zum Wohnraum. Das Badezimmer verfügt über ein modernes Design mit Luxusfliesen, einer Wandtoilette und einem Handwaschbecken.
Der geräumige Wohnraum, über 7 Meter breit, hebt sich durch seine großen Fenster hervor, die einen außergewöhnlich großen Lichtschein ermöglichen. Die weite Grundrissgestaltung und die direkte Verbindung zum Garten über die großen Schiebetüren erzeugen ein offenes und luftiges Gefühl.
Vorn befindet sich die offene Küche, die in einer praktischen U-Form mit einer zusätzlichen Schrankwand gestaltet wurde. Die Küche verfügt über verschiedene eingebaute Geräte, die 2023 aktualisiert wurden, darunter ein Herd mit sechs Brennern und einer Edelstahl-Abzugshaube, eine Spülmaschine, einen Ofen und ein Kühlschrank-Frostschrank. Zusätzlicher Stauraum ist im Schrank der Treppenwand vorhanden.
Die Erdgeschossfläche verfügt über eine Kombination aus Holzfußboden und Fliesen mit Fußbodenheizung.

Erster Stock
Geräumiger und einladender Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Heizkessel/Waschraum.
Das Schlafzimmer vorne erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und verfügt über ein Walk-in-Closet. Dieser Raum kann leicht in zwei vollwertige Schlafzimmer unterteilt werden.
Die luxuriöse Badezimmer wurde 2023 renoviert und ist vollständig mit Fliesen bis zur Decke ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Wandtoilette, Waschbecken und Designer-Heizkörper. Das große Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Der Boden dieser Ebene ist mit Teppich belegt, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Zweiter Stock
Eine feststehende Treppe führt zur zweiten Etage, die zwei weitere geräumige Schlafzimmer bietet.
Die Dachterrasse ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Diese Terrasse ist bequem zwischen zwei Häusern gelegen und ermöglicht Ihnen, viel Ruhe und Privatsphäre zu genießen – ideal zum Entspannen, Lesen oder Sonne tanken.
Der Boden ist mit Laminatboden beendet.

Garten
Der weitläufige und tief eingerichtete Hinterhof ist wunderschön angelegt und verfügt über dekorative Pflasterungen, Pflanzen und eine Spielwiese mit einer Trampolin für Kinder. Dank seiner günstigen Lage können Sie hier den ganzen Tag in der Sonne baden.
Der Garten verfügt auch über ein freistehendes Holchschuppen und eine Hinterseite Eingang.

Zusammenfassend
Eine außergewöhnlich geräumige und bequeme Familienwohnung in einer ruhigen und begehrten Lage in Almere Buiten. In diesem Preissegment ist eine Immobilie, die diese Kombination aus Licht, Raum und Lage bietet, eine Seltenheit. Ideal für Familien, die etwas mehr Platz und Wohnkomfort suchen, ohne auf Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis angeboten.
Annahme: unter Vorbehalt der Einigung.
Alle Maßnahmen sind ungefähr und gemäß NEN 2580.