Anjerhof 4, Almere

Zeer ruime en uitzonderlijk lichte eengezinswoning van maar liefst ca. 186 m², gelegen op één van de mooiste en rustigste plekken van de Bloemenbuurt.

For English text, see below!

In een autoluw en kindvriendelijk hofje, met een speeltuin voor de deur, ligt deze speels ingedeelde en bijzonder brede woning met een zeldzame combinatie van ruimte, rust en wooncomfort. Met vier (mogelijk vijf) royale slaapkamers, een zonnige en diepe achtertuin én een beschut dakterras biedt deze woning alles wat een gezin zoekt – en meer.
De ligging is ideaal: scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en natuurgebied Buitenhout op loopafstand. Ook NS-station Almere Buiten en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar; met 20 minuten zit u op de ring van Amsterdam.
Woningen van dit formaat, met deze ligging en indeling, komen in de Bloemenbuurt slechts beperkt op de markt.

Eigenschaften
• Zeer ruime eengezinswoning met veelzijdige indeling
• Woonoppervlakte ca. 186 m²
• Perceeloppervlakte ca. 242 m²
• Gelegen in autoluw en kindvriendelijk hofje
• Direct uitzicht op speeltuin voor de deur
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (tot 2 auto’s)
• Royale woonkamer van ruim 7 meter breed met veel daglicht
• Open keuken in U-opstelling met kastenwand en recente inbouwapparatuur
• 4 ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5)
• Zonnige, brede en diepe achtertuin met berging en achterom
• Beschut dakterras met veel privacy
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
• Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
• Veel natuurlijke lichtinval in alle woonlagen
• Energieausweis A
• Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen
• Oplevering: in overleg

Umfeld
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt in Almere Buiten, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. Het hofje waarin de woning zich bevindt is autoluw en biedt een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen.
Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en recreatiegebied langs de Lage Vaart. Daarnaast zijn NS-station Almere Buiten en de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar.
Een ideale locatie voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de royale voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning.
De hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet (2023), de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met luxe betegeling, een zwevend closet en een fonteintje.
De royale woonkamer van ruim 7 meter breed onderscheidt zich door grote raampartijen, waardoor er uitzonderlijk veel licht binnenvalt. De brede opzet en directe verbinding met de tuin middels de brede schuifpui zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met extra kastenwand. De keuken beschikt over diverse, in 2023 vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat met rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Nog meer bergruimte is aanwezig in de trapkast.
De begane grond is deels afgewerkt met parket en deels voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Erste Etage
Ruime en speelse overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte cv-/wasruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een inloopkast. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers.
De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met tapijt wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers.
Vanuit beide slaapkamers is het dakterras bereikbaar. Dit terras is gunstig gelegen tussen twee woningen, waardoor u hier geniet van veel rust en privacy – ideaal om te ontspannen, te lezen, of van de zon te genieten.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Garten
De brede en diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, beplanting en een speeltoestel met trampoline voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten.
De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging en een achterom.

Tot slot
Een bijzonder ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige en gewilde plek in Almere Buiten. In deze prijsklasse is een woning met deze combinatie van licht, ruimte en ligging een zeldzaamheid. Ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra ruimte en wooncomfort zoeken, zonder concessies te doen aan rust, comfort en bereikbaarheid.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.


A very spacious and exceptionally bright single-family home of approximately 186 m², located in one of the most beautiful and quietest spots in the Bloemenbuurt neighborhood.

Set in a low-traffic, child-friendly courtyard with a playground right outside the door, this playfully laid-out and exceptionally wide home offers a rare combination of space, tranquility, and living comfort. With four (potentially five) spacious bedrooms, a sunny and deep backyard, and a sheltered rooftop terrace, this home offers everything a family could want—and more.
The location is ideal: schools, shops, public transportation, a health center, and the Buitenhout nature reserve are all within walking distance. The Almere Buiten train station and the highways leading to the A6 and A27 are also quickly and easily accessible; you can reach the Amsterdam ring road in just 20 minutes.
Homes of this size, with this location and layout, rarely come on the market in the Bloemenbuurt.

Funktionen
• Very spacious single-family home with a versatile floor plan
• Living area approx. 186 m²
• Lot size approx. 242 m²
• Located in a low-traffic, child-friendly courtyard
• Direct view of the playground right outside the door
• On-site parking (for up to 2 cars)
• Spacious living room over 7 meters wide with plenty of natural light
• Open U-shaped kitchen with cabinetry and recent built-in appliances
• 4 spacious bedrooms (easily expandable to 5)
• Sunny, wide, and deep backyard with a storage shed and back entrance
• Sheltered rooftop terrace with plenty of privacy
• Bathroom and toilet renovated in 2023
• Part of the ground floor features radiant floor heating
• Plenty of natural light on all living levels
• Energieausweis A
• Close to amenities, nature, and major roads
• Closing date: to be agreed upon

Umfeld
The home is located in the popular Bloemenbuurt neighborhood in Almere Buiten, a quiet and green residential area with a village-like atmosphere. The courtyard where the home is situated has limited car traffic and offers a safe and pleasant living environment for families.
Schools, shops, public transportation, a health center, and a recreational area along the Lage Vaart are all within walking distance. Additionally, the Almere Buiten train station and the highways leading to the A6 and A27 are easily accessible.
An ideal location for families seeking spacious and peaceful living, with all amenities within easy reach.

Layout
Erdgeschoss
Through the spacious front yard, with the option to park on-site, you reach the home’s entrance.
The entryway provides access to the renovated restroom (2023), the utility closet, the staircase, and the living room. The restroom features a modern design with luxury tiling, a wall-mounted toilet, and a hand basin.
The spacious living room, over 7 meters wide, stands out for its large windows, which allow an exceptional amount of light to flood in. The wide layout and direct connection to the garden via the large sliding doors create an open and airy feel.
At the front is the open kitchen, designed in a practical U-shape with an additional cabinet wall. The kitchen features various built-in appliances, updated in 2023, including a 6-burner gas cooktop with a stainless steel range hood, dishwasher, oven, and a fridge-freezer. Additional storage space is available in the stairwell closet.
The ground floor features a combination of hardwood flooring and tile flooring with underfloor heating.

Erster Stock
Spacious and inviting landing with access to two bedrooms, the bathroom, and a separate boiler/laundry room.
The bedroom at the front spans the full width of the home and features a walk-in closet. This space can easily be divided into two full-sized bedrooms.
The luxurious bathroom was renovated in 2023 and is fully tiled up to the ceiling. The bathroom features a bathtub, shower stall, wall-mounted toilet, vanity, and designer radiator. The large window provides natural ventilation and daylight.
The floor on this level is carpeted, creating a warm and comfortable atmosphere.

Zweiter Stock
A fixed staircase leads to the second floor, which features two more spacious bedrooms.
The rooftop terrace is accessible from both bedrooms. This terrace is conveniently situated between two homes, allowing you to enjoy plenty of peace and privacy—ideal for relaxing, reading, or soaking up the sun.
The floor is finished with laminate flooring.

Garten
The wide and deep backyard is beautifully landscaped and features decorative paving, plants, and a playground with a trampoline for children. Thanks to its favorable location, you can enjoy the sun here all day long.
The garden also features a freestanding wooden shed and a back entrance.

In conclusion
An exceptionally spacious and comfortable family home in a quiet and sought-after location in Almere Buiten. In this price range, a home offering this combination of light, space, and location is a rarity. Ideal for families looking for that little bit of extra space and living comfort, without compromising on peace, comfort, and accessibility.
This property is being offered with a starting bid price.
Acceptance: subject to agreement.
All measurements are approximate and in accordance with NEN 2580.